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10月29日，青島市即墨區自然資源局發布最新土地出讓公告，將于2019年11月22日以拍賣方式出讓即墨區1幅國有建設用地使用權。新地塊占地總面積13.7萬㎡，規劃總建筑面積約27.4萬㎡，土地用途為住宅、商業用地，樓面起拍價4147元/㎡。競買保證金113668.4406萬（境外資金不低于等值5.6億人民幣）。

土地出讓信息

編號JY19-08大致位置

根據土地出讓公告顯示，編號JY19-08地塊位于即墨區藍鰲路以南、石林三路以東、文峰路以北、石林二路以西，用途為住宅、商業用地，土地總面積13.7萬㎡，規劃總建筑面積約27.4萬㎡，樓面起拍價4147元/㎡。競買保證金113668.4406萬，超過11億（境外資金不低于等值5.6億人民幣）。

規劃設計指標要求該地塊容積率R≤2.0（住宅大于1），建筑密度≤30%，綠地率≥35%。

從地理位置上來看，編號JY19-08地塊距離即墨服裝市場、宜居商業廣場、小商品城、水上公園等較近，衣食住行全方位覆蓋，生活便利。教育方面附近有德馨小學、萃英中學，交通方面附近有即墨北站、青新高速，去往各區市更為便捷化。附近在售新盤有禹洲朗廷府，海爾產城創翡翠公園，均價15000元/㎡。據悉該地塊將建設國際黃金交流中心項目。

注意事項：

1.本次國有建設用地使用權網上拍賣，設起始價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。

2.JY19-82地塊競買人須單獨申請，不接受聯合申請。

3.競得人須在JY19-82地塊內集中配建不低于25000平方米的貴金屬綜合交易中心，并且自持面積不低于10000平方米，自持年限與土地出讓年限一致。

4.競買保證金中需繳納不低于等值5.6億元人民幣的境外資金。競得人須在網上土地拍賣結束后三日內與即墨國際商貿城管理委員會簽訂《項目合作框架協議》。

5.競得人須在甲方轄區內每年至少舉辦一次國際黃金珠寶設計大賽和國際黃金珠寶展銷會，并確保運營后首年稅收不低于1.5億。

6.須在簽訂《國有用地建設使用權出讓合同》后三個月內開工建設，并且在開工三年內竣工運營。7.至少引進一家擁有黃金制品研發設計、加工制造及銷售回收產業鏈。8.競得人須在即墨國際商貿城區域內注冊具有獨立法人資格的項目公司，且未經甲方同意，乙方控股股東不得發生變化。

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