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近期，重慶各大媒體都在爆料渝北區人和組團超級爛尾盤“重慶山東大廈”的拍賣新聞，這爛尾盤標價7.95億元，怪不得引起了主流媒體的關注。這次小編不再壘述這個爛尾盤，我們關注一下他們的開發商是如何破產的。

該爛尾盤所有人為重慶魯嘉置業發展有限公司，成立于2013年5月，注冊地位于重慶市渝北區華園路一巷1號2幢第3層。

前序：根據重慶市第一中級人民法院(2017)渝01執1137號之二執行裁定書得知，申請執行人秦*與被執行人重慶市兩江新區聯合金融小額貸款股份有限公司等借款糾紛一案，執行依據為已發生法律效力的重慶仲裁委員會作出的（2016）渝01民初389號民事判決書。因被執行人逾期未履行生效法律文書確定的義務。申請執行人向法院申請執行，請求被執行人償還借款本金3000萬元及其利息。法院于2017年7月28日立案執行。

2017年8月1日向被執行人重慶市兩江新區聯合金融小額貸款股份有限公司等發出執行通知書、報告財產令等，責令其履行上述法律文書所確定的義務，但被執行人重慶市兩江新區聯合金融小額貸款股份有限公司等逾期未履行義務，也未如實報告財產。法院依法將被執行人納入失信被執行人名單，發布了限制高消費令，并對其作出了罰款決定。

執行查明，法院還受理了重慶聯合金融控股有限公司為被執行人的另案，執行案號（2017）渝01執742號。法院予以并案執行。

執行中，法院依法對被執行人的銀行、不動產、車輛、證券、互聯網銀行、工商等財產進行了查詢，發現并以（2017）渝01執742號之三執行裁定書共同凍結了被執行人重慶聯合金融控股有限公司持有青島聯合錦繡投資有限公司70%股份（出資額為700萬元）；以（2017）渝01執742號之四執行裁定書共同凍結了被執行人重慶聯合金融控股有限公司持有重慶深聯投資有限公司60%股份（出資額為1200萬元）；以（2017）渝01執742號案以（2017）渝01執742號之五執行裁定書共同凍結了被執行人重慶聯合金融控股有限公司持有重慶聯合黃金投資有限公司90%股份（出資額為9000萬元），但上述股權均系輪候凍結，不具備處置條件。

另以（2017）渝01執1137號之一執行裁定書裁定查封了被執行人重慶魯嘉置業發展有限公司所有的位于重慶市渝北區人和組團N分區17-1/03號地塊（證號為201D房地證2014字第00163號、201D房地證2014字第00164號、201D房地證2014字第00165號），但上述被法院查控的土地系輪候查封，且有抵押，故不具備處置條件。另查明，被執行人重慶魯嘉置業發展有限公司正在申請破產重整。

真正破產的起因在這里：根據重慶市第一中級人民法院(2018)渝01破5號民事裁定書得知，2018年9月3日，法院作出（2018）渝01破申10號民事裁定書，裁定受理重慶市江北區聚興小額貸款股份有限公司對重慶魯嘉置業發展有限公司的破產清算申請。

2018年9月24日，魯嘉公司向法院遞交《合并破產重整申請書》，以其與重慶渝弟聯盛實業有限公司、重慶渝世弟物業發展有限公司系關聯企業，三家公司的人員、資產、財務存在明顯混同且均由劉渝弟一人控制，為保障各方當事人權益為由，申請對魯嘉公司、渝弟聯盛公司和渝世弟公司進行合并破產重整。

2016年8月30日，重慶市渝中區人民法院受理渝世弟公司破產案。2017年9月25日，重慶市渝中區人民法院作出（2016）渝0103民破6號之四民事裁定，對渝世弟公司進行重整。

2018年9月，重慶市渝中區人民法院經重慶市第五中級人民法院向重慶市高級人民法院報送《關于魯嘉公司、渝弟聯盛公司破產案件報請指定管轄的請示》，以其已受理渝世弟公司破產案且其經聽證審查后認為，魯嘉公司、渝弟聯盛公司與渝世弟公司經營場所和工作人員等嚴重混同，部分債務相互擔保，如依托魯嘉公司開發的山東大廈項目建設實現三公司破產重整可能性最大，若單獨對三公司進行破產重整，將嚴重損害大多數債權人的公平清償利益。因此，為保障各方當事人之間的實質公平，提高案件審理效率，提升企業重整可能性，請求將該三關聯企業破產案進行集中管轄并交由重慶市渝中區人民法院審理。

2018年9月29日，重慶市高級人民法院批復：同意將魯嘉公司破產清算案交重慶市渝中區人民法院審理。

重慶市第一中級人民法院認為，根據《全國法院破產審判會議紀要》第38條意見，多個關聯企業成員均存在破產原因但不符合實質合并條件的，人民法院可根據相關主體的申請對多個破產程序進行協調審理，由共同的上級法院確定一家法院集中管轄。重慶市高級人民法院批復同意將本案交由重慶市渝中區人民法院審理，故應予移送。將重慶魯嘉置業發展有限公司破產清算案移送重慶市渝中區人民法院管轄。

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