中金網今日介紹"章丘黃金生態城(章丘黃金生態城戶型圖)"，希望小金從網上整理的章丘黃金生態城(章丘黃金生態城戶型圖)對您幫助。

近日，位于章丘山東明化置業公開掛牌進行51%的國有股權及113076.48萬元債權轉讓，山東明化置業為章丘黃金生態城的開發單位，這意味著該項目或將易主。

根據公示情況看這次股權及債權轉讓的底價為152006.93萬元(其中標的企業51%國有股權38930.45萬元，轉讓方享有的對標的企業債權113076.48萬元。)，保證金需3000萬。截至會計基準日2018年9月30日，山東明化置業的企業賬面資產總額226655.98萬元，負債總額229544.73萬元，凈資產-2888.74萬元。其中資產主要為存貨223100.5萬元。

根據天健興業資產評估有限公司出具的評估報告，標的企業所屬位于龍泉路以北、繡水大街以西、繡江河公園以東的黃金生態城項目面積為446015.40㎡的土地，截至評估基準日2018年8月31日，該項目土地賬面價值為19.60億元，按照市場比較法評估的該項目土地資產價值為33.69億元，凈增值率約為71%。

山東明化置業為山東黃金地產旅游集團100%控股的公司，這次山東明化置業的股權、債權交易意味著黃金要退出黃金生態城項目，項目未來或將易主。

根據山東產交所信息顯示，黃金生態城的土地分別在2013、2015、2018年儲備，在查詢到的2018年的成交記錄中，山東明化置業拿下5宗住宅用地，共計9.2萬方，成交總價96685萬元，平均樓面價在4700元/平米以上。黃金生態城總占地面積670畝，整體規劃為別墅和洋房，并建有9000平米商業配套，分為四期開發。

黃金生態城項目宗地情況(來自山東產權交易中心賬號)

明化置業2018年摘地情況

黃金生態城于2018年9月首次開盤，推出9、19、23、28共4棟洋房，鳳凰房產查詢網簽數據顯示，截止到6月12日，9個月的時間里四棟樓80套房源共網簽了24套，查詢到的9/23/19/11/8/28/20共計7棟樓161套房源，網簽量為37套，網簽占比僅2成多，據悉目前項目銷售價格約10500元/㎡，或許正是營銷的壓力讓開發企業做出如此轉讓舉動。

黃金生態城部分樓棟網簽情況

其實這并不是該企業第一次轉讓股權及債權，在2018年11月，距離其項目黃金生態城開盤2個多月，山東明化置業有限公司便掛牌轉讓企業51%的股權及113076.48萬元債權，轉讓底價156332.53萬元，此次降了4325.6萬元。如此看來，上次的轉讓并未成功，這次轉讓截止時間為2019年的7月1日，屆時我們看下是否有企業接盤黃金生態城。

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