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你知道嗎

在澳大利亞

每1分40秒就有一人出生

每3分19秒有一人離世

每56秒就有一人來到澳大利亞定居

每1分53秒有一人離開澳大利亞去海外定居

總人口每1分13秒就增加一人

這是澳大利亞統計局（ABS）根據最新的人口統計數據

所得到的信息

圖：澳大利亞人口增速預測（圖源網絡）

2019年，共有23,269澳洲人

離開故土，舉家遷往昆士蘭

昆士蘭

成為了澳洲最大的本土移民之州

根據澳洲統計局的數據

近兩年來，每年昆州凈流入州際移民

均突破了2.3萬人

與之相比

就連墨爾本，每年也只吸納將近1.2-1.5萬人

而最慘不過悉尼

年均凈人口流失達2-2.2萬人

可以說，悉尼的人

幾乎都跑到了昆州，剩下的去了墨爾本

（來源：澳洲統計局）

按照城市化理論

澳洲人也應該更傾向于往大城市發展

但為何身為澳洲頂級大城市的悉尼墨爾本

卻留不住人

而昆士蘭，卻成為了澳洲人的NO.1呢？

01·黃金海岸最熱門·

根據全球知名咨詢機構德勤最新的澳洲經濟季度報告顯示：由于悉尼和墨爾本瘋狂的房價增長，促使一大批居民北上遷移,這很大程度上振興了昆士蘭州的經濟發展。除此之外，昆士蘭地區基于天然氣出口和旅游業增長，已經基本走出采礦的蕭條期。

數據顯示：南部居民成群結隊地賣掉收益豐厚的房產，遷移到昆士蘭州；而一些原本準備搬家至悉尼、墨爾本來自于珀斯、阿德萊德、達爾文等地的居民，為了逃避難以承擔的住宅成本，因此最終也選擇了昆士蘭州。

根據澳洲人口統計局（ABS）最新的數據顯示：黃金海岸地區移民人口遠超預期。就去年一年，總計有16,000人遷移黃金海岸,而其中很大一部分就是來自悉尼的州際移民。

根據聯邦統計局最新公布的數據：黃金海岸已經成為全澳范圍的人口增長熱點！在未來10年，黃金海岸的人口增長速度將是全澳平均漲幅的1.5倍?。。」俜筋A測：到2030年，城市人口將達到76.8萬，到2030-2040中期，人口將持續增長，從而超過100萬人次！

據悉，黃金海岸在過去10年內人口的平均增長率為13,524。而近年來的數據透露：黃金海岸是全澳州除墨爾本地區之外移民人口最多的城市。

越來越多的人們漸漸遷移到這里工作、學習和生活。人口學家透露：宜人的天氣、可負擔性的住房以及舒適的生活方式是悉尼居民遷移至黃金海岸的主要誘因。

社會學家MarkMcCrindle表示：黃金海岸地區毫無疑問已經是全國最受歡迎的州際移民地區了，尤其深受悉尼居民的喜愛。我們可以看到：相比悉尼100萬澳幣的房產中位價，黃金海岸的優勢顯而易見。

除了澳洲本地人以外，黃金海岸在中國移民心中的地位也在不斷上升。

根據人口普查情況，2011年至2016年期間，有超過3500名在中國出生的居民移居到黃金海岸。2014年，當地在Southport開辟了一條的唐人街。在2015年，首次開通從黃金海岸直飛中國的航班。

總體來說，黃金海岸的人口增長主要基于出生率和死亡率比增長、海外移民人口、州際移民人口這幾個方面。

澳洲當代人口統計學家BernardSalt對于2030城市人口數量的飆升預測到：

-屆時，黃金海岸北部長廊Ormeau-Oxenford地區將擁有一個小型城市的人口規模，擁有常駐居民22萬人次；

-各年齡組在人口中都將增長，中年25-44歲人口以及老年人口數量占主導地位；

-城市85%的行業將實現就業增長，其中交通、郵政倉儲將成為最大的漲幅（24%）；

-中小企業在這期間將經歷蓬勃發展

在接下來的十余年內，預計這座城市的人口增長速度將是澳洲其余地區平均水平的1.5倍。

02·就業與基建·

眾所周知，黃金海岸是一座旅游業非常發達的國際化大都市。蓬勃發展的旅游業不僅為這座城市帶來了大量的收入，也帶來了很多就業崗位。

最新數據顯示，旅游業為澳大利亞昆士蘭州黃金海岸提供了4.2萬個就業崗位。2018年，共有1260萬名游客涌入澳大利亞最受歡迎的旅游勝地，為黃金海岸帶來了57億澳元收入。

一個地區能不能發展起來，首先看的是政府政策和城市經濟發展。這也是短期內判定房價漲幅的重要指標。

黃金海岸現在大力推進發展戰略打造名片，重點發展基礎建設，擴大國際影響力和商業投資吸引力。

政府著力打造的南港CBD中心商務區，已經沿著太平洋不斷延伸，用不了多久，南港將成為城市的商業中心，將新增15萬個新崗位，來滿足新增的32~40萬工作商務人口。

黃金海岸的目標野心，是打造南太平洋的商業中心！

黃金海岸已經擁有了國際化城市的諸多“標配”：國際機場、豪華賭場、世界級的運動賽事，以及知名大學等等，一些澳洲大型企業的總部也落戶于此。

Ironfish集團的房產與研究總監GrantRyan評論道：

“一般來說，一座城市需要很長的時間來成長和成熟，這之后，就會到達一個騰飛之前的‘臨界點’。布里斯班在十年前到達了這個‘點’，當時的它正在從一個‘小鎮’，向今天這個活力動感的‘大城市’進化。今天的黃金海岸，就處在同樣的臨界點上。"

這個臨界點的標志之一，就是大量來自政府和來自民間的資本同時涌入。

由政府投資興建的黃金海岸輕軌工程取得了超出預期的成功，搭乘輕軌的人數遠超政府最初的預計。這條尚在完善中的線路，最終會直接聯通黃金海岸的機場和市區。

黃金海岸輕軌列車(圖：shutterstock)

黃金海岸地處于亞太樞紐之地，連接亞洲，歐洲和美洲。黃金海岸國際機場與亞洲、中東，美國和太平洋地區都有直航服務，年機場客流量達600萬人次，是澳洲發展最快的機場。

黃金海岸國際機場也正在升級之中，以便能夠容載更大的機型和更多的航線。

黃金海岸的藝術特區——藝術之家（HomeoftheArts/HOTA）同樣正在熱火朝天的全面擴建中，這里將擁有一個全新的戶外廣場、以及一座經由Chevron島直通沖浪者天堂（SurfersParadise）的“綠之橋”（GreenBridge）景觀人行天橋。

HOTA藝術特區(圖：placedesigngroup)

隨著大量的投資不斷涌入這里的醫療和教育行業，黃金海岸的經濟結構如今也更加多樣化。

在黃金海岸斥資數十億澳元興建的醫療教育特區中，囊括了黃金海岸許多知名公立及私立醫院，以及格里菲斯大學（GriffithUniversity），是一座世界級的醫療科技研究中心。

眼下，黃金海岸各行各業的工作崗位都在飛速增加中，8大行業的就業市場共有超過15,000個工作崗位，在此之上，醫療行業和社會服務行業更是有51,400個就業崗位。預計在接下來5年之內，黃金海岸還將再新增36,100個就業崗位。

從2011年開始，黃金海岸年GDP增幅強勁，超昆士蘭州一大截，成為澳洲成長最快的地區。2018年，黃金海岸的地區生產總值達到353億澳元，折合人民幣近1800億！

黃金海岸因為經濟的迅猛發展，提供的就業崗位大量增加，就業機會連年增加，大大證明城市整體商業經濟活力；

就業人數也在逐年迅猛增加，收入穩定的中產階級占絕大多數。

在就業上，黃金海岸遠超澳大利亞平均水平。（綠線代表黃金海岸水平，灰線代表澳洲水平）

在全澳洲失業率榜單中，黃金海岸最低，幾乎每個人都能充分就業。

經濟的強勁增長，穩定的就業環境，也撐起了黃金海岸的房地產的根基！

黃金海岸，未來定將一片燦爛！

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