中金網今日介紹"電梯房的黃金樓層(電梯房的黃金樓層是多少)"，希望小金從網上整理的電梯房的黃金樓層(電梯房的黃金樓層是多少)對您幫助。

賺錢難，存錢難，買房難，選房子也很難，特別是現在的房屋類型各色各樣，更讓購房者挑花眼，房子的位置和方向配套很重要，但各樓層高低也影響生活和轉手，無論一棟樓多么高，買房都需要認準這3個各樓層，是業內人公認的黃金樓層：

次頂層

次頂層其實就是“鳳凰層”，具備頂樓采光好，排風好，視線好，私密性高，蚊蟲之類少，塵土少，噪聲少等等這些優點，同時也規避了頂樓夏熱冬冷和下雨天漏水致命缺陷。高層的次頂層因為交通出行不便，不接地氣等原因，價格與低層房歸屬于一個區間，較為適合年輕剛需撿漏。

而小高層總高不超過18層，次頂層交通出行相對性方便，就算碰到電梯停電或是故障，忍一下同樣是能接受的。并且小高層的次頂層恰好在消防云梯能達到的高度范圍之內，要是發生火災事故也會得到及時性救援，安全性也較高，所以小高層的次頂層價格是一棟樓中比較高的。

中間樓層

懂行人都明白，中間樓層的排風和采光雖說不是最佳的，卻是最符合多數人感官體驗的，并且，中間樓層相比較低層而言，不但能夠減少蚊蟲之類的滋擾，還能夠減少噪音的影響，更為重要，中間樓層還沒有低層潮濕的問題。

除此以外，中間樓層相比較高樓層而言，安全系數要更高一些，并且，對電梯也并沒有高樓層那樣依賴，即便是碰到電梯故障，也可以選擇爬樓梯，中間樓層距離地面適中，爬樓梯也不用太困難。那樣，問題來了，中間樓層的標準是什么？通常情況下，一棟樓總各樓層三分之一以上各樓層至總各樓層三分之二以下各樓層就是我們常說的中間樓層，愿大家記清楚。

總層高2/3左右的各樓層

資金有限的情況下，大家如果不知道該怎么選擇各樓層，可以選擇總層高2/3左右的各樓層，30層的高層住宅，20樓左右的房子是非常好的，18層高的住宅，12樓的高度是非常好的，為什么這樣說呢？中高樓層的采光和排風效果更好，許多開發商為了多賣房子會縮減樓間距，如果各樓層太低，很容易出現采光被遮擋的現象，而總層高2/3左右的各樓層，基本上不會有這樣的問題。

此外，這樣的各樓層兼具了低層和高樓層的優點，也不會像頂樓那樣炎熱，也不會像低層那樣潮濕。不過要注意的是，總層高2/3左右的各樓層，房價通常高過頂樓和低層，必須有更高的買房預算。

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