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隨著城市的發展和人口的大量涌入，在適應需求的基礎上，重慶的城市規模也在逐漸壯大。2011年，重慶市規劃局發布《主城區“二環時代”大型聚居區規劃設計》，擴大重慶市主城區版圖，正式開啟重慶主城區二環時代。禮嘉、悅來、龍興等傳統意義上的“郊區”也逐漸與主城交并融合，成為新興熱點板塊。

二環時代的到來，讓禮嘉、悅來等板塊的發展逐漸走上正軌。而龍興，走進人們的視線卻更晚一些。2017年，在規劃中露頭過后便轉沉寂的龍興才迎來了發展轉折，真正走入市場。

銳理在盤點2017年重慶土地市場時發現，2017年龍興共成交8宗土地，是重慶市主城區2017年成交土地宗數最多的板塊。

從成交面積來看，2017年龍興板塊成交土地面積為2075.88畝，同比增長145%；從建筑體量來看，2017年龍興板塊新增建筑體量為156.78萬方，同比增長146.6%。

土地成交端的拔尖成績顯示，2018年龍興板塊將會有更多產品面世，在房地產市場的關注度可能進一步提升。

另外，銳理發現房企對龍興板塊的關注也度也逐漸提升。據統計，2017年至今該板塊吸引了碧桂園、融創、龍湖、金茂、金科、協信、龍湖等多家品牌房企入駐，區域價值將進一步凸顯。

除此之外，龍興板塊在其他方面也具有自己獨特的優勢。

從土地儲備來看，龍興板塊目前處于開發初期，板塊內土地儲備量充足，且對于房地產開發機構的態度較為熱情；另外，目前該板塊價格較主城核心區域或熱門板塊更具優勢，能以更理想的價格獲取更優質的土地。

從區域位置來看，龍興位于重慶東北方向；處于重慶城市發展外拓，向北發展的的軌跡線上，具有良好的發展契機。

從區域配套來看，龍興版塊是重慶少有的幾個配套先行的版塊，目前其配套設施部分已經完工，部分已經開始動工。

交通方面：目前，龍興已經建成了多條主干道，包括一橫線、兩江大道、盛唐大道等道路；正在建設中的輕軌四號線二期、御臨河大橋、繞城高速龍興下道口等重點項目，人高路、御復路等道路工程也正在按計劃推進。另外，復盛高鐵站已成功投用，其17分鐘即可達到重慶北站，實現與3號線的換乘。

教育方面：目前，龍興已建成重慶理工大學兩江校區、和合家園小學、天堡寨小學、育仁中學等學校，另外，龍興版塊還規劃了南開中學、人民小學、渝北實驗小學、重慶八中和美國IA高中等學校，其中，南開中學已經開始建設。

醫療方面：改版塊已經引進了兩江致和三甲醫院項目。

商業方面：2017年11月8日，龍湖兩江項目已經動工。其將配建重慶第8個天街商業，預計于2020年開業。另外，龍興黃金嘉年華作為第一個城市商業綜合體項目已開放售樓部，項目業態涵蓋五星級酒店、高端寫字樓、繁華商業購物中心、創意LOFT城市公寓、時尚BLOCK街區。

從政府規劃來看，龍興版塊為主城東部的城市副中心。規劃為兩江新區核心，，承擔著引領重慶發展的重任。其將重點打造國內重要的汽車生產基地、綜合物流基地、都市文化旅游目的地和濱江宜居新城。

目前，龍興產業園已扎堆了多家世界500強企業，如韓國現代、上汽通用五菱等全球知名汽車品牌，及韓國SK、美國GE，玉柴、中聯重科等重大項目。另外，兩江新區航空產業園、中新產業園、中韓產業園相繼建成，產業特色逐漸形成，產業規模再度升級。

文化產業方面，兩江國際影視城、民國街、龍興古鎮等旅游項目備受青睞。數據表明，目前龍興每年客流量達800萬人次。

綜合來看，“產城融合”和“文旅新城”為龍興帶來了更多的關注和人氣；多家房企的進入也為龍興的房地產市場注入了新的血液，未來，隨著兩江新區開發開放深入推進，龍興板塊將得到進一步發展。

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