中金網今日介紹"龍興黃金嘉年華(龍興黃金嘉年華業主群)"，希望小金從網上整理的龍興黃金嘉年華(龍興黃金嘉年華業主群)對您幫助。

2016年初，我搬進了鴛鴦立交旁的某個小區，跟現在動不動被切成只有二三十畝的豆腐塊小區相比，這個小區有六七百畝，足足住滿了上萬人，人多了自然就創造很多熱鬧的鄰里生活，

以前習慣了當宅男，老婆經常帶我去跟小區鄰居去喝茶，說多認識朋友。只怪自己太嘴饞了，別人聊天的時候我使勁磕零食，可憐的鄰居們很快就被我吃窮了，老婆看著我那吃胖的肚子也直搖腦袋；剛好有個鄰居“仙子”號召跑步，我便積極地響應了號召。

我承認，”仙子“姑涼長得乖，也是原因之一。

于是，每天在”仙子“的帶領下，我們十來號人天天晚上在金山公園開始跑步，開始了減肥大業。其實這個鄰居“仙子”，年齡比我還小點，天天嘮叨娃娃的教育，耳朵都要聽起繭，典型的望子成龍的父母。

最后跑了兩個月，又懶又饞的我實在堅持不下來了，給”仙子“稱病回家打游戲去了，回歸了宅男的本色。不經意間三年過去了，突然上周末，“仙子”給我發了一段信息：

這個瀚學融府真能讀八中嗎？為了仙子的囑托，小樹二話不說殺到龍興……

01.龍湖龍興天街“泡湯”了

去瀚學融府之前，小樹決定還是先把龍興目前的現狀先了解一下。之前小樹5月份曾去過一次龍興，那時候龍興天街工地上還有幾臺挖土機在慢吞吞的干活，所以決定先到這里去看看。

結果一到現場傻眼了，工地直接就停工了，整個挖好的大基坑擱在那里“泡湯”。

這是池水估計至少有一米多深，釣魚愛好者看來又有一個好去處了。

而去年9月26日時，龍湖龍興天街還舉行了盛大的開工儀式，要在這里建設一個30萬方的商業綜合體，其地處龍興CBD核心商圈位置，吸引了無數購房者的眼光。

與天街相鄰的還有國瑞兩江購物公園及黃金嘉年華兩個商業體項目，它們的情況如何呢？

目前黃金嘉年華的三棟商業公寓剛剛交付，只有少量業主開始裝修，后期動工仍然遙遙無期；根據小樹的調查，龍興的房租非常低廉，單間配套才租五六百元，很難吸引業主裝修出租；

至于國瑞兩江購物公園項目，同樣也是停工狀態。

軌道4號線在這規劃了生基堡站，但目前沒有看到施工跡象；

龍興天街、國瑞兩江購物公園及黃金嘉年華這三個項目位于龍興兩江大道和龍驛大道的黃金十字路口，龍興的商業中心，規劃總商業體量近100萬方。

這個未來的商業中心，怎么突然就涼涼了呢？

02.實探龍興片區入住率

眾所周知，養活商業體需要周邊有大量的人口，那我們一起去看看這附近小區的入住率吧。

龍興天街對面的國瑞御府，今年剛剛交房，現場很少看到裝修的跡象，街上空曠無人；

緊鄰國瑞御府的綠城兩江御園已經開發四五年了，是這個片區開發最早的商品房項目之一，部分組團已交付兩年多了，目前入住率不到10%，只有零星的社區店鋪開業；

綠城兩江御園對面的華宇兩江御臨府，目前還是一片工地，龍驛大道上車流很少，人跡罕至；

明知沒有人，為何當初高調修天街呢？

03.龍興銷冠王-瀚學融府

別看龍興現在人氣還不足，這里居然誕生了一個重慶主城上榜的熱銷盤—瀚學融府，它有什么過人之處呢？

瀚學融府離龍興天街和生基堡地鐵站（規劃待建）約2.3公里，步行需要半個小時左右，目前這片公交車很少，自駕出行是唯一的選擇。

瀚學融府總占地220畝約52萬方，分為兩期打造，一期緊鄰龍駿大道，二期離一期直線距離約1公里，中間被5000畝的恒大云湖上郡分隔，如此相隔萬里頗為罕見，其實是兩個獨立的小區；

地鐵四號線延伸段今年5月全線動工，預計2022年通車，屆時將極大改善龍興與主城之間的聯系；

龍駿大道車流量不多，其一期三面被恒大云湖上郡包圍，周邊沒有什么配套；

一期已售罄，售樓部位于中間位置，整體均為18層高的小高層，大部分為套內50-80平左右的小戶型，甚至還有套內24平的，樓間距目測僅10-20米左右，典型的剛需盤；

售樓處設計成英倫學府風范，還擺放了很多學術名人的雕像，看來是以學區當賣點；

目前在售的二期離售樓部位置比較遠，交通更不方便，增加了洋房、別墅等低密度改善型業態，但目前在售的仍是套內80平左右的小戶型，價格在套內13000左右，總價約100萬；之前的小戶型，甚至最高賣到了17000！

但目前龍興這個地方交通和配套并不方便，這個樓盤更是具體，其實只適合自駕出行的改善型購房者，哪個剛需會跑到這個荒溝溝的地方來買房呢？價格還這么貴！

2019年1-10月重慶高層銷售排名，數據來自銘騰；

但詭異的就是，它賣的非常好，僅僅今年就賣掉了2600多套，12000的價格已經比肩西永神盤融創文旅城，力壓鹿角的歐麓花園城，在龍興這個鳥不生蛋的地方簡直是個奇跡！

這個龍興的銷冠王，為何有如此逆天的能耐？

03.八中學區之謎

置業顧問的介紹終于讓我恍然大悟：“我們這個小區小學可以讀渝北區實驗小學，中學可以讀對面的八中！”我又特意再問了置業顧問一遍：“買了這里真的能讀八中嗎？”置業顧問回答：“真的可以讀，是公立劃片讀。我自己都買了的，啷個會騙你嘛？”

截圖自某網友發來的信息，看來這宣傳還是管用；

原來它的賣點就是“低總價的學區房”，專門針對大重慶眾多像仙子一樣望子成龍的父母。

小樹看完樣板間，剛出售樓部，卻看到另外一副場面：

這時才早上10點左右，售樓部的門口已經聚攏了20來個身披白馬甲的群眾，小樹上前詢問，得知他們是前期購買了這個樓盤的業主，現場放著廣播，還在售樓部門口拉起了橫幅。

“旁邊的恒大云湖上郡已經貼出公示了，參與出資修建了八中，有讀八中的名額，我們這邊沒得戲！”“”置業顧問當時信誓旦旦給我說能讀八中，還說自己也買了的，讀不了陪我們一起維權，現在……“。

順便還給我看了幾張圖，我仔細看了下，只要是個正常人，其意思基本都能看懂。

我立刻問了下仙子，也得到了關于八中跳票的大概故事輪廓；

這個八中龍興校區確實就規劃在瀚學融府的對面，已經有推土機開始在動工了；

八中就在門口，難道近在咫尺卻讀不了？

04.隔壁樓盤官宣勝出

在隔壁某郡樓盤的售樓部，小樹還真找到了關于八中龍興校區的信息公示：

根據剛剛公示信息顯示，某郡的開發商出資建設渝北實驗小學和八中龍興校區兩個公立學校，業主可獲得兩個就讀名額；

而瀚學融府能不能讀上八中呢？至少目前沒有任何文件可以證明。

在某著名論壇上，也有網友曬出了其贊助辦學金額；

緊挨著云湖上郡售樓部的渝北實驗小學已經動工，已進入主體施工階段；

而根據重慶本地寶顯示信息，目前瀚學融府目前能確定的小學是天寶寨小學；

05.3000名購房者命運待解

很多網友在后臺紛紛評論，某宇宙房企似乎成了事故的背鍋俠。

但小樹一查瀚學融府的開發商-重慶兩江新區新亞航實業有限公司，卻有了更意外的發現：

簡單的翻譯一下，瀚學融府的股權結構是恒大占比35%，其次是兩江置業約30%，融創和中郡各17.5%，看來這出八中學區房之爭，背后的故事回味悠長。

今天上午，”仙子“提及此事時仍然憤憤不滿，娃兒上學又成了個難題；據統計，目前有3000多名購房者買入瀚學融府，他們的命運會改變嗎？

沒得名校，為何高調傍八中？難道也是一個賣房的套路？

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