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社科院報告：告別“只漲不跌”

房價只漲不跌的時代已經過去?！吨袊》看髷祿治鰣蟾妫?020）》發布。報告顯示，房價漲跌分化較為嚴重，9城房價距最高點跌幅超15%，其中個別城市的房價出現腰斬，但也有城市的房價或超2018年1月以來的高點。從各城市房價由漲轉跌的時點看，這些城市房價階段性拐點出現分別存在兩類情形：一類是2017年上半年前后，以京津冀城市為代表，主要為2017年上半年一二線城市房地產調控加碼所引發，到目前已經調整了約三年半。另一類是2018年下半年前后，以三四線城市為主，主要為貨幣化棚改退潮所引發，到目前已經調整了約兩年半。房價下跌的原因較為復雜，既可能有宏觀大環境因素，也可能有城市自身供給過剩的原因。雖然平穩運行為房地產政策的重要目標，但一定范圍的波動也是市場運行的常態。|新京報

房企年終大考供需兩端同步降溫

2020年的最后一個月，在持續降溫的地產市場，迎來年終“大考”的房企有的不徐不疾，有的則無能為力。多家地產行業研究機構分別發布2020年1-11月房地產企業銷售業績排行數據。進入11月后，碧桂園、中國恒大、萬科、融創中國、保利發展繼續穩坐房企操盤榜和銷售榜的前五名。榜首碧桂園已突破7000億元銷售規模，共有32家房企的銷售額突破千億元。而位于金字塔底部的小房企則在整體降溫的市場情緒下前行乏力，房企間的分化現象愈發嚴重。供需兩端的同步降溫導致了房產交易價格漲幅收窄，下跌城市數量進一步增加。|第一財經

武漢BFC復星外灘中心住宅年底封頂

去年12月，繼上海復星外灘金融中心開業之后，武漢BFC復星外灘中心也進入公眾視野。對標上海金融新地標，武漢BFC復星外灘中心將打造5萬平方米的“長江之眼”藝術中心，與黃鶴樓、古琴臺、晴川閣等文化地標，共塑長江文明之心。2021年，作為城市地標建筑的連廊雙子塔將開工建設，塔尖將打造長江觀禮臺。一周來，C2地塊5天蓋起一層樓，A2地塊10天挖完一層土方，項目整體日出土量約7000立方米。今年底，其住宅部分將全部封頂。復星外灘中心是漢正街·武漢中央服務區首個濱水地標，將對漢正街復興起到引擎作用，助推漢正街踏上文化和商業復興再造的新征程。|長江日報

漢陽最大規模還建房項目開工

12月1日，漢陽西部黃金口片區城中村綜合改造項目——黃金口、米糧、四臺三村還建項目奠基儀式舉行。三村涉及改造總用地面積近7000畝，預計總投資近200億元，這是目前漢陽規模最大的還建房項目。黃金口濱江花園項目建成后，將在漢江邊呈現一個環境優美、功能齊全的現代還建小區，除了幼兒園和小學外，小區周邊還將配套建設現代商業體、老年休閑中心等設施，不僅將徹底改變黃金口地區的城市面貌，2萬余村民的生活品質將得到極大提高。|武漢晚報

廣州新房均價首破3萬

廣州房價于今年10月份首度突破3萬元/㎡，達到30396元/㎡。早在前兩年，廣州房價一度跌破2萬元/㎡。近兩年廣州房價整體處于上行狀態。尤其是今年三季度以來上漲顯著。交易活躍，讓開發商推貨熱情高漲。據合富研究院數據顯示，10月廣州錄得新推貨約9200套，創年內新高。除十一假期近4000套推新外，“十一后”，周均推新量約1600套，保持9月以來較高推貨積極性（高于年內周均推新量的54%）。這一方面是因為上半年疫情影響，房企推貨節奏后延；另一方面，年底業績目標及三道紅線融資壓力下，多數房企出貨意欲較高。11月以來，房企推售力度仍大，新盤大量推售有助于維持市場人氣，但也讓房價大幅上升的空間受到抑制，開發商去化壓力也有所上升。|第一財經

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