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澳洲買房：黃金海岸房價為何漲幅驚人，專家分析背后原因，最新數據顯示，澳大利亞房價正以30多年來最快的速度上漲，黃金海岸則是房價漲幅最大的地區之一。RealEstateInstituteofQueensland的數據顯示，黃金海岸的房價在去年第四季度上漲了7.7%，大大高于全州6.1%的平均水平。

黃金海岸房地產市場上漲

CoreLogic的全國房價指數三月份上升了2.8%，這是自1998年10月以來最快的升值速度。此前，昆士蘭房地產研究所(REIQ)的一份報告顯示，黃金海岸的房價在去年第四季度上漲了7.7%，大大高于全州6.1%的平均水平。漲幅最大的是BurleighHeads、Carrara和Labrador，漲幅均超兩位數。REIQ黃金海岸區域的負責人AndrewHenderson表示，推動本地市場的因素多種多樣?！包S金海岸市場超級強勁。供應短缺，而需求不足。這個現象出現在所有類型的房產里?！啊拔艺J為這在很大程度上與更靈活的在家工作安排有關。而且利率處于歷史低點，導致價格大幅上漲。在全國范圍內，我們的相對購買力也很強。在Covid-19期間，黃金海岸有可能被低估——與去年同期相比，我們落后于悉尼和墨爾本——現在，我們正在追趕上去。

黃金海岸公寓市場也表現強勁，房價較去年第四季度上漲5.1%，平均價格為446,750澳幣。REIQ報告還顯示，房產在市場上的平均待售天數從50天下降到34天。強勁的需求和供應不足讓人們把注意力集中在黃金海岸開發用地上，開發商警告說，這座城市的開發用地已接近枯竭。Henderson說隨著土地壓力的增加，可能會出現更多聯排別墅開發項目。“我認為黃金海岸的下一階段必須是加密開發。

我們經歷了一個不斷上漲的階段?，F在會有一些人不想住高層，買不起獨立的房子，但帶一點院子的聯排可以讓他們住得離市區更近，而且成本更低?！迸c此同時，專家們預測，房地產熱潮將持續到2021年全年，投資銀行UBS告訴《澳大利亞人報》(theAustralian)，預計今年澳洲房價將上漲10%至15%。UBS首席經濟學家GeorgeTharenou表示，他預計大量投資者重返市場將有助于推動升勢。

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