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雖然任何時候，買房都是為了居住這一基本屬性，但不可忽略的是，住宅的附加值也是普通大眾在購買的時候要考慮的因素，而這，也體現出購房者對品質生活的一種追求，包括物業、周邊商圈、社區、交通等各方面。

一般來講，購房首先考慮兩點，一是地段，以靠近學校為例，對于很多家庭來說，讓自己的孩子上一所好的學校是最重要的事情，這也時為什么很大大城市臨近學校的“老破小”能賣上天價的原因。另外一個因素，則是交通，主要指是否靠近地鐵、公交站，對于家人的出行非常便捷。

那么，在未來，能夠被稱得上真正的“黃金屋”的房子，其實也不外乎這三種！可以說，買這三類房子不會吃虧，或者說可以坐等升值，不用擔心將來不好轉手。

第一種：在未來仍存升值空間的“學區房”

無論是一二線城市還是三四線城市，不難發現，城市中價格最高的房子一般也都集中在學校周邊，像有的地方幾年前房價均價為每平方米4000元，但現在平均已經達到了每平方米七八千元，而作為學區房，則超過了10000元每平方米。由于學區住房供應不足，很多城市為了小孩寧愿化大價格，也要買那種老式的住宅樓。所以，有條件的家庭他們一直都在不斷的遷徙，就像孟母三遷一樣，讓孩子上更好的學校。

論能保值、升值，就是學區房，這種房子不求居住，只求學位，因為周圍有學校，所以基本上很多家長都會爭先購買，另外就算不出售，把房子租出去也能賺取不少的錢。很多父母都會在學校附近租房子，然后給孩子做飯等等。其次，這種房子在買的時候，要記得越小越便宜反而二次出售可以賣得好，所以從不同的方面來看，學區房都是未來幾年升值非?？焖俚姆孔?/p>

第二種：地段好的房子，臨近市中心、地鐵口

地鐵房從建下的一刻就基本定了格局，房價一般按樓盤和地段而分，近地鐵一般房子賣得也比較貴，因為對于上班的年輕人很方便，可居住也好出租。而離市中心越近的地鐵房，一站比一站的價格也會貴出不少。

隨著地鐵的普及，也成為了近幾年最受歡迎的交通工具，所以如果將房子買在地鐵附近的話，不僅交通方便，另外去市中心也很快速。即使以后想出售，也會有很多人搶著來買的。那么在未來，地鐵房應該也是升值空間比較大的，在眾多房子中，它的優勢也非常明顯。

第三種：周邊環境好的樓盤，靠近商圈、公園等

大家一定也能感受到，隨著社會的進步，尤其是大城市，靠近市區公園、沿河的樓盤房子往往會貴一些，因為這類樓盤不僅交通便利，配套完善，而且周邊的自然環境比較好，對我們的居住群體的身體健康也非常有益。畢竟公園在城市里面是特別奢侈的一塊綠地，在大家都開始慢慢追求綠色健康的住房生活的時候，公園房需求，從長遠來看還是相當大的。

同時，相比中小戶型，改善型住房購買人群更在意這一點。他們之所以要改善住房，主要有兩方面的原因，一是，由于家庭成員的增加，急需擴大居住環境，以小換大，尋求改善；另一個則是，對原有的居住環境不滿意，包括對所在區域、樓盤環境及學校配套等，以尋求更舒適的環境。在選擇戶型時，除了戶戶南北通透，保證采光、通風等舒適度化以外，尤其注重景觀資源。

除了以上三類房子在未來會有保值、升值空間，你們認為還有哪些房子還具備這些屬性？亦或是，如果是你，你更看好哪一類？

今日中金網關于重慶黃金屋房產(重慶黃金堡二手房)的介紹就到此。