中金網今日介紹"無錫太湖新城黃金地塊(無錫金太湖國際城重整)"，希望小金從網上整理的無錫太湖新城黃金地塊(無錫金太湖國際城重整)對您幫助。

進入2018年之后，無錫市場鮮少掛地。然而，近日土拍網獲悉，新春后的第一次拍地已蓄勢待發。預計下個月將出讓8宗住宅用地，這8宗地塊各有千秋，自帶光環。值得注意的是，與以往少量多次推地的節奏不同，此次8宗地塊將在同一批次出讓。

據了解，已經有不少大牌房企對這8宗優質地塊表示出濃厚的興趣，甚至有房企已進行過現場勘察，地塊熱度不言而喻。

今年無錫土地供應量將明顯"縮水"

3月13日，無錫市國土資源局公布了《無錫市區2018年度國有建設用地供應計劃》。根據供應計劃：2018年無錫市區土地供應總量為1873公頃，其中，商品住宅用地供應量僅為200公頃。

數據顯示，2017年無錫市區商品住宅用地出讓面積為243公頃，按照2018年無錫市區商品住宅供應計劃來看，今年整體供應量將明顯縮水，這也是契合了無錫當前的市場情況，調節區域供應布局，以達市場供需平衡。

在"無錫市人民政府2018年土地推介會"上，無錫市副市長朱愛勛提到，2018年無錫將繼續加大力度，為房地產投資營造更好的環境。具體而言，土地供應采取適度從緊、強化計劃管控方式，確保市場的有序發展；除此之外，將成批次的推出更多的成熟地塊，供開發企業考察和選擇，而這一計劃即將付諸行動，這一批次地塊擬定下個月掛牌，這次將集中出讓8宗住宅用地。

8宗"黃金"地塊組團亮相

地塊信息如下：

長椿金屬地塊

錫山區核心板塊兩大城市主干道環繞

區域業態價值與需求分析

該地塊緊鄰無錫主動脈、無錫形象大道--太湖大道，是滬寧高速東出口進入無錫的第一站，南邊一公里的距離即為金城東路高架，兩大城市主干道環繞該地塊。一方面與東亭商圈的靠近，已運營多年的豐匯廣場距其不過1公里，樂購超市也在其中。另外新區的新之城購物廣場距離該地塊僅3公里不到的距離，西北部與廣益哥倫布廣場商圈的銜接也十分便利，配套環境盡顯優渥。

周邊重點配套

交通配套：該地塊緊鄰無錫主動脈、無錫形象大道--太湖大道，是滬寧高速東出口進入無錫的第一站，南邊一公里的距離即為金城東路高架，兩大城市主干道環繞該地塊。

商業配套：周邊商業氛圍濃厚，周邊擁有綠地中央廣場、豐匯歡樂廣場、新之城購物廣場、新城樂天街等多個大型商場。

教育配套：東亭實驗小學、春城實驗小學

洛社新城15號地塊

惠山洛社新城優質地塊配套成熟完善

區域業態價值與需求分析

該地塊位于洛社新城，該片區是無錫市及惠山區政府"城市化發展戰略"中率先啟動的重大項目。地塊周邊商業配套較為成熟，金融機構等生活配套也一應齊全。該地塊的開發建設將迅速填補區域內住宅以及商業需求，極具開發價值。

周邊重點配套

交通配套：地塊西側即為洛城大道，在建的地鐵3號線從洛社直通碩放機場，洛社是始發站，對于整個洛社來說是非常的有優勢。

商業配套：洛城錫西商業廣場、雅西大酒店、麥德龍、錦江花園酒店

教育配套：雅西小學、新開河實驗學校

醫療配套：惠山區人民醫院

原財政局地塊

濱湖區河埒口中心商務區與萬達廣場一路之隔

區域業態價值與需求分析

地塊位于無錫中心老城西部，該片區被定位為無錫市區的商貿中心和文化中心。距離萬達商圈不足300米，周邊各類配套設施完善。距離地鐵2號線大王基站約400米。周邊2公里范圍內在售項目較少，產品多面向改善性需求，具有很高的投資價值。

周邊重點配套

交通配套：地鐵2號線、在建地鐵4號線，可便捷抵達青祁路高架，多條公交線路抵達無錫各個板塊。

教育配套：無錫市濱湖實驗幼兒園、河埒中學、江南大學第二附屬中學、青山高級中學

商業配套：萬達廣場、大潤發超市

醫療配套：無錫市第四人民醫院

新八路與南橫街交叉口東南側地塊

景觀資源豐富萬達城近在咫尺

區域業態價值與需求分析

地塊周邊環境優美，距離長廣溪濕地公園以及雪浪山薰衣草莊園均較近。配套方面，地塊靠近萬達城，項目自帶商業包括萬達電影城，室內大型兒童公園等。該地塊的開發建設，將快速提升片區內居住品質，市場前景十分看好。

周邊重點配套

交通配套：在建的地鐵一號線南延線近在咫尺，周邊主干道蠡湖大道能通達無錫主城、太湖新城與蘇錫常南部高速公路。

商業配套：萬達城

景觀資源：長廣溪濕地公園、雪浪山

原無線電廠地塊

濱湖區河埒口板塊地鐵2號線、4號線環伺

區域業態價值與需求分析

地塊位于濱湖區河埒口板塊，處于梁溪路與蠡溪路交叉口西北側，地鐵2號線河埒口站就在該地塊旁，在建的地鐵4號線也近在咫尺。周邊小區密集，商業成熟，該地塊的開發建設，將提升板塊內商業、居住品質，極具開發前景。

周邊重點配套

交通配套：地鐵2號、在建地鐵4號線，可便捷抵達青祁路高架，多條公交線路抵達無錫各個板塊。

教育配套：無錫市濱湖實驗幼兒園、河埒中學、江南大學第二附屬中學、青山高級中學

商業配套：萬達廣場、大潤發超市

醫療配套：無錫市第四人民醫院

脫普地塊

新吳區梅村中心區位居住氛圍成熟

區域業態價值與需求分析

該地塊地處新吳區核心區塊，泰伯大道、新梅路、錫義路等多條干線道路環繞，交通便利。周邊聚集萬科維園、泰伯花苑等眾多住宅社區；區域人口密集，更有嘉禾廣場、新梅廣場等商業配套。

周邊重點配套

交通配套：距離無錫東站和蘇南國際機場距離均在7公里左右，泰伯大道、新梅路、錫義路等多條干線道路環繞。

教育配套：新洲小學、新區實驗小學、無錫市梅里中學、江蘇省梅村高級中學

商業配套：嘉禾廣場、新梅廣場、泰伯商場

春城小學西側地塊

新吳區商貿核心區三條快速內環對接

區域業態價值與需求分析

該地塊地處新吳區商貿核心區，快速內環線金城路、新光路、機場快速路等多條干線道路環繞，交通便利。區域人口密集，醫院、學校、商業街等公建配套齊全，區域內住宅需求旺盛，項目投資潛力巨大。

周邊重點配套

交通配套：該地塊緊鄰快速內環金城路，北面一公里的距離即為太湖大道，是滬寧高速東出口進入無錫的第一站，兩大城市主干道環繞該地塊。

商業配套：新之城購物廣場、新城樂天街、居然之家

教育配套：春城實驗小學、江溪春城幼兒園

吳都路興梁道交叉口西北側地塊

太湖新城稀缺地塊周邊大牌房企云集

區域業態價值與需求分析

該地塊位于濱湖區核心區域，周邊路網通達，地鐵軌交1號線近在咫尺。附近更有無錫實施面積最大的綜合性開放式城市生態濕地公園--尚賢河濕地公園。無錫市政府也與地塊相去不遠。周邊有已建好的中海鳳凰熙岸、蘇寧悅城、雅居樂中央府等品牌樓盤，有著很高的地域價值和升值潛力。

周邊重點配套

交通配套：地鐵軌交1號線、4號線（在建）金匱公園站，觀山路、南湖大道、貢湖大道等交通干道環伺。

公建配套：無錫市少年宮、無錫市文化宮、國際醫療綜合體（規劃）、睦鄰中心

教育配套：無錫外國語學校、無錫金橋雙語實驗學校、和暢小學、新城初中、格致中學、太湖高級中學

商業配套：海岸城、八方匯商業街

優質地塊驅動"翡翠時代"到來

即將掛牌的8宗地塊，出讓規模整體適中，有利于房企開發出迎合市場需求的優質產品。無論從地理位置、周邊配套還是區域規劃來講，都極具競爭力和發展潛力。適合開發商打造中高端產品、科技類住宅，進一步激發人們的改善型需求。

有資深業內人士認為，如今，"無錫不缺房，缺好房"已成為全社會的共識，2018年無錫市場向好，發展趨勢將呈現以更高品質、更高宜居性的產品為核心競爭力的局面，無錫房地產即將迎來新時代，邁入"翡翠時代"。

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