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#新鄉頭條#今日上午，北區兩宗地塊再一次被市場聚焦，新地王誕生，刷新此前成交價格。

地塊編號2020-5號宗地，折合111余畝商住用地，在一場血腥斗法之后，最終被新鄉市鴻展置業有限公司斬獲，斥資4億元，成為新一代地王！2020-6號宗地被新鄉市鳳展房地產開發有限公司以1.9億元摘得！

2020-5號宗地

被新鄉市鴻展置業有限公司競得

地塊名稱：2020-5成交總價：4億元樓面價：3176.47元/㎡土地位置：新中大道以東、京廣鐵路以南土地面積：74371.69㎡（111.558畝）土地用途：商用兼容住宅容積率：1.0≤容積率≤1.7建筑密度：≤28%綠化率：≥35%

2020-5號宗地被新鄉市鴻展置業有限公司以4億元競得，樓面價高達3176.47元/㎡，打破碧桂園時代城此前3107元/㎡單價紀錄，成為新一代地王！

2020-6號宗地

新鄉市鳳展房地產開發有限公司競得

地塊名稱：2020-6成交總價：1.9億元樓面價：2916.67元/㎡土地位置：西瑪大道與暄和路東北角土地面積：36500.77㎡（54.751畝）土地用途：商用兼容住宅容積率：1.0≤容積率≤1.8建筑密度：≤28%綠化率：≥35%

兩宗地塊成交地塊點評

筆者通過天眼查詢得知，此次競得這兩宗地塊的開發商均屬于新鄉市城投房地產開發有限公司，這兩幅地塊皆為低密度用地，容積率低至1.8。

兩宗地均位于新鄉北區，緊鄰新中大道、西瑪大道城市主干道，交通便捷，同時周邊擁有豐富的景觀資源，包括鳳泉湖、山水林田湖草一體化生態城等。

目前北區大型項目逐漸部署，但片區內仍有大面積的規劃用地未開發，可供布局更多商住項目，進一步開發，隱藏著巨大的升值潛力。

結語

目前，新鄉樓市發展重心仍舊集中在東區、南區兩大板塊，再往下的主城區在售新房不多，值得注意的是，隨著新鄉主城區樓市的日漸飽和及土地的稀缺，近兩年區域土拍大有不斷向北延伸的趨勢。

新鄉北區目前鳳凰谷樂活小鎮、盛世新城、長德大象城等項目。且北區作為目前房價的價值洼地，可供剛需購房者予以考慮，但此次土拍，無疑是給剛需購房者一次暴擊！

所以，抓緊上車！

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