中金網今日介紹"澳洲黃金海岸購房投資(澳洲黃金海岸房產)"，希望小金從網上整理的澳洲黃金海岸購房投資(澳洲黃金海岸房產)對您幫助。

一份由澳洲住房產業協會(HIA)公布的榜單顯示，2017財年全澳住宅及人口增長最快地區，墨爾本占據12席，墨爾本北區Mickleham-Yuroke地區排名第一，黃金海岸的Pimpama地區排名第二，這兩個地區人口激增，新建住宅大熱。

此外，澳洲權威房產機構CoreLogic發布的《5月房價表現最佳郊區報告》顯示，過去一年中，全澳中位房價漲幅最大的前10個地區均來自墨爾本，其中墨爾本西部Ardeer房價漲幅最高，達35.5%!

在昆士蘭州方面，據Realestate報道，過去12個月，整個昆士蘭州，黃金海岸房價增長最快，其別墅均價已經達到62萬澳元!

墨爾本、黃金海岸、墨爾本北區、墨爾本西區、Pimpama地區……這些都均澳洲房地產市場的熱點高頻詞，是最值得投資者重點關注的購房地!

墨爾本房地產市場亮點：

城市：全球最宜居城市(連續7年蟬聯)、城市綠地率高達40%、澳洲“咖啡之都”和“文化之都”、未來“南半球的曼哈頓”。

人口：人口增長速度全澳最快，在截止到2017年6月份的一年中，墨爾本新增人口數量高達12.54萬人，增速為2.7%，總人數達到了490萬，按照這樣的增速，未來墨爾本將成為澳洲人口最多的城市。

房價：據CoreLogic統計，截至2018年1月的過去20年，墨爾本的房價上漲了335%。

空置率：根據SQM的數據，今年1月以來墨爾本房屋空置率持續下降，5月份低至僅1.4%。按照國際慣例，商品房空置率在5%-10%之間為合理區間，1.4%的空置率說明墨爾本房屋供不應求。

土地價格：根據UDIA報告，墨爾本的土地價格在2017年上漲了27%，達692澳元/每平方米。2015年這一數據僅為461澳元/每平方米，5年漲幅高達50%。

黃金海岸房地產市場亮點：

城市：世界級旅游度假勝地、房價可負擔性強、稅費低、2018年英聯邦運動會大贏家。

人口：黃金海岸是澳洲人口增長最快的城市之一，資深人口統計學家BernardSalt預測，黃金海岸的人口增長每年至少超過1.4萬人次，按照歷史趨勢，在2020-2021年增長將達1.6萬人次。州際移民和海外移民均大量涌入。

房價：RiskWiseProperty一項新的研究指出，過去五年來黃金海岸經歷了穩健的房地產增長，獨棟別墅價格增長了36%，而公寓價格增長了23%。

空置率：根據SQM的數據，今年5月份黃金海岸的房屋空置率在1.2%-1.9%范圍內，低于2%，房屋租賃旺盛，租金收益穩定上漲。

土地價格：房地產機構OliverHume提供的數據顯示，按每平方米計算，黃金海岸地價在今年3月同比上漲了26%，至714澳元/每平方米，在人口激增、土地稀缺的情況下，未來增值空間十分可觀。

墨爾本、黃金海岸精品別墅鑒賞：

在澳洲房價面前，等待就是看漲，置業分秒必爭!近期，海外房產服務權威機構澳信Ausin推出的一系列精品別墅，是絕佳的投資、自住選擇!

6月23日(本周六)，澳信“大型海外精品房產展”就將為財富人士帶來墨爾本、黃金海岸高性價比別墅。據了解，此次推出的別墅均是目前澳洲最受歡迎的別墅社區，更是政府巨資打造的新興經濟區域的明星別墅，由澳洲排名第一的重量級別墅開發商出品，澳信旗下極具實力的建商Oliver-WolfeHomes精工細筑!如此重磅的澳洲別墅項目，千載難逢!

大型海外精品房產展

北京(6月23日9:00——18:00)：財富金融中心30層

上海(6月23日10：00—18：00)：外灘中心48層

廣州(6月23日9:00——18:00)：香格里拉大酒店3樓天露廳

深圳(6月23日9:00——18:00)：平安金融中心86樓

長沙(6月23日9:00——18:00)：萬達總部國際C3座1706-07

杭州(6月23日13：00—18：00)：坤和中心35層

南京(6月23日13：30—18：00)：金陵飯店亞太商務樓37B

昆明(6月23日9:00——18:00)：柏聯廣場A座10層

青島(6月23日10:00——18:00)：中鐵·青島中心A座16層

項目亮點速遞：

黃金海岸北區PimpamaVillage：位于2016-17年全澳人口增長第二快的房產熱區——Pimpama;約20分鐘到達黃金海岸CBD，約35分鐘可到布里斯班CBD;約5分鐘車程到夢幻世界、電影世界和Wet"n"Wild主題樂園;3座大型購物中心環繞(步行快速到達)，超11所優質學?？晒┻x擇，包括高級私校King’sCollage、邦德大學、格里菲斯大學等;土地面積從360㎡-489㎡不等，土地+精裝別墅總價僅57.6萬澳幣起!

墨爾本北區Highlands：由澳洲最大土地別墅開發商Stockland出品;獲得2013&2015年度澳洲最佳社區大獎;約車程30分鐘到達墨爾本CBD，約15分鐘可對接墨爾本機場;土地面積從512㎡-682㎡不等，土地+精裝別墅總價僅77.1萬澳幣起。

墨爾本北區Aurora：位于政府重點扶持區域Epping;由澳大利亞最大上市開發商Lendlease打造;駕車約30分鐘到達墨爾本CBD;土地面積350㎡-443㎡不等，土地+精裝別墅總價僅65.1萬澳幣起。

墨爾本北區Cloverton：由澳洲最大土地別墅開發商Stockland出品;距離CBD僅約40分鐘車程;土地面積從350㎡-466㎡不等，土地+精裝別墅總價僅61.3萬澳幣起。

墨爾本西南區Harpley：坐落于墨爾本西南增值旺區——Werribee;駕車約30分鐘可到達墨爾本CBD;為墨爾本最大的水景別墅社區;土地面積從338㎡-448㎡不等，土地+精裝別墅總價低至僅60.55萬澳幣起。

墨爾本西區TheGrove：距離墨爾本CBD約40分鐘車程;約5分鐘可到火車站——Werribee&Tarneit;鄰近河流，住戶可享親水生活;土地面積從400㎡-448㎡不等，土地+精裝別墅總價僅62.5萬澳幣起。

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