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悉墨CBD空置率下跌，低于疫情前水平

據《澳洲金融評論報》報道，SQMResearch的數據顯示，1月份全澳住宅空置率降至16年來的最低點——1.3%。同時，CBD的空置出租公寓比例低于疫情前水平。SQMResearch總經理LouisChristopher說：“掛牌量的下降和搬離合租房的租戶的增加，共同推動了CBD空置率下降?！?/p>

悉尼CBD的空置率相比較12月，下降了1.2個百分點，達到4.5%，低于疫情爆發前的4.6%。墨爾本下降了1.7個百分點至4%，也低于疫情爆發前的4.6%。此前，悉尼和墨爾本CBD的空置率曾一度達到16.2%和10.6%的高點。

布里斯班CBD的空置出租公寓下降1.7個百分點，至5.8%?？芭嗬陆?.4個百分點至2.4%，阿德萊德下降0.5個百分點至2.7%。珀斯下降0.1個百分點，至1.6%，霍巴特下降0.2個百分點，至0.4%，達爾文下降0.6個百分點，至2.3%。

黃金海岸房屋銷售速度增快，沿海住宅需求旺盛

澳洲廣播新聞2月15日報道稱，對于那些想在黃金海岸買房子的人來說，完成交易可能只需16天。CoreLogic最新數據顯示，黃金海岸的房產是全國25個大地區中銷售最快的地區之一。

報道稱，黃金海岸、陽光海岸和Toowoomba的房屋通常只在市場上停留兩周多。HarcourtsCoastal的董事總經理DaneAtherton對此“毫不意外”，他說：“從歷史上看，這將是黃金海岸歷史上房產上市銷售速度的最快紀錄?！?/p>

CoreLogic的研究主管ElizaOwen表示，黃金海岸和Toowoomba房屋在市場的停留時間中值僅為16天，公寓大約是21天。在陽光海岸，房屋銷售時間大約為15天，這是該地區最快的銷售速度。

Owen表示，沿海地區日益受歡迎意味著這些地區現在處于領先地位。RegionalMarketUpdate季度報告顯示，過去12個月，黃金海岸的房價上漲了約36%，單元樓價格上漲了約27%。Owen說：“這使得整個黃金海岸的房屋中位價達到100多萬澳元。”

西太銀行上調房貸固定利率

澳洲九號臺新聞2月10日報道稱，西太平洋銀行（Westpac）今年第二次提高了固定期限住房貸款的利率。

報道稱，澳大利亞第二大銀行今天上調了一年期、二年期、三年期、四年期和五年期固定貸款利率。20天前，該行在1月21日上調了同一產品的利率。對于業主來說,四年期和五年期定期貸款利率將增加0.2%，兩年期固定貸款利率將增加0.15%，三年期和一年期固定貸款利率將增加0.1%。

RateCity.com.au的分析顯示，對于一個在30年內支付50萬澳元貸款本金和利息的自住者來說，最大的還款差額約為57澳元。

報道稱，就在西太平洋銀行上調利率的兩天前，澳新銀行（ANZ）上調了其多項產品的固定利率，完成了“四大”銀行從超低固定利率產品中的撤退。RateCity.com.au的研究總監SallyTindall表示，四大銀行的利率上調“毫不留情”。

新州政府最新購房援助計劃曝光

《悉尼晨鋒報》2月12日報道稱，根據一項擬議中的政策，新州首次購房者可以獲得州政府提供的資金，支付房屋首付。作為交換，購房者要把房屋的部分產權出讓給政府。

報道稱，州長DominicPerrottet希望通過該計劃幫助更多的首次購房者置業。而州政府持有的那部分房屋產權將由購房者分期贖回，或是在房產出售時贖回。此外，首次購房者的父母也可以將自己的部分房屋產權轉讓給政府，以幫助子女買房。

報道稱，作為州長Perrottet解決住房可負擔性承諾的一部分，該政策的具體細節仍處于研究階段。而住房可負擔性可能會成為明年新州選舉的一個關鍵性議題。

本周六新州舉行了補選，Perrottet則在這一關鍵時刻透露了該計劃。他表示，政府有責任尋找更好的方式來幫助人們進入房市。Perrottet說：“越來越多的年輕人認為買房是不可實現的，對我來說，這是不可接受的。作為一名父親，如果我犧牲部分房屋產權就能幫孩子購置房產，我會很高興這樣做的。”

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