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4月12日，四川西昌正黃·金色學府·天驕樓盤部分業主爆料稱，在收房前發現房屋地面有貫穿性裂縫，有的裂縫長三四米，擔心房屋有質量問題影響居住。

該樓盤不僅出現裂縫，還存在學區、車位等方面的問題。業主們稱，在當初購房時，銷售人員對外宣稱是西昌航天學校的學區房，但現在交房時才告知學區不確定；在使用車位抵用券購買車位時，才發現銷售價格已是優惠后的價格，抵用券等于廢紙一張。

4月13日，涉事樓盤相關負責人在接受紅星新聞記者采訪時稱，業主反映的裂縫問題為常見的質量瑕疵，房屋主體結構質量沒有問題；學區的問題要等交付入住后，當地教育主管部門進行劃片，最終要以批復文件為準；車位價格已在房管部門備案，車位抵用券業主可以使用，抵扣后的車位價格與周邊樓盤價格相近。

目前，業主們正在維權，向當地多個職能部門反映情況，市場監管等部門已介入。

業主反映：

房屋地面出現貫穿性裂縫，有的長三四米

正黃·金色學府·天驕樓盤位于西昌高速路口附近，目前房屋正在進行交付。

↑涉事樓盤。

去年3月，蔡女士花了70多萬元，購買了該樓盤一套80平方米左右的房子。今年3月29日，開發商方面通知她收房，才發現房屋客廳、臥室里地面有多條貫穿性裂縫，“有的長達幾米，從上一層地面倒水，下一層屋頂就像下雨一樣。”

蔡女士等多名業主稱，該樓盤有1000多戶業主，不少業主的房屋都發現了貫穿性裂縫，大家都擔心影響到后期的居住使用，“特別是五六棟的部分房屋，裂縫比較嚴重。”

↑業主房屋地面出現裂縫。

4月13日，紅星新聞記者來到該小區看到，部分業主反映的裂縫已經被修補，還有工人在施工，有的裂縫長達三四米。

“我們已經兩次和開發商交涉，目前就進行了簡單的修補，以后會不會漏水，還會不會開裂，我們都很擔心，現在很多人根本不敢收房?！苯邮芗t星新聞記者采訪的多名業主稱，他們希望西昌相關部門介入，找有資質的公司進行第三方鑒定，出具相關鑒定報告。

購房時宣稱是學區房，價值4萬元車位抵用券無用？

該樓盤離西昌航天學校大約1公里多，有不少業主稱是為了孩子讀書購買該小區房屋?！拔覀冊谫徺I房子時，銷售人員給我們說，這是航天學校的學區房，以后孩子就讀這個學校。”楊女士告訴紅星新聞記者，她女兒即將上初中，于是花72萬元購買了該小區房屋，想的就是讓孩子到航天學校讀書。但是最近收房時，開發商方面才告知他們業主，能否劃入航天學校片區尚不能確定。多名業主表示，他們得到的也是同樣的回復，尚不確定是否能就讀航天學校，擔心孩子9月不能進入該學校讀書。

隨著房屋的交付，不少業主想要購買車位，才發現之前領取的車位抵用券基本無用?！拔以谫徺I房子的時候，領了一張車位抵用券，銷售人員給我們說，以后你們購買70年產權車位只要補三四萬元，40年人防車位只補一兩萬元。”業主沈女士等多名業主表示，最近打算使用這張價值4萬元的抵用券購買車位，才發現沒那么簡單，“即便用了這個車位抵用券，每個車位都還要補8至12萬元，與之前宣傳的差別太大了?！?/p>

↑業主與銷售人員的聊天記錄。

“給你一個抵用券，然后把車位價格定得更高，相當于這個抵用券基本沒有用，這是不是套路？”多名業主表示，該樓盤車位價格比周邊小區車位價格更貴。

↑業主出示車位抵用券。

4月13日，紅星新聞記者來到該樓盤車位銷售中心，銷售人員稱在使用4萬元抵用券之后，車位價格在8至12萬元。

開發商回應：

裂縫是常見質量瑕疵，學區劃片需待交付入住后

西昌市正黃置業發展有限公司相關負責人表示，該期有1200余戶業主，部分業主房屋地面出現了裂縫，也邀請了相關公司進行鑒定，房屋主體結構質量沒有問題，這些裂縫是常見的質量瑕疵，“西昌晝夜溫差比較大，很多樓盤都出現過裂縫問題?！痹撠撠熑吮硎?，公司已經邀請設計院出了處理方案，目前正在按照方案進行整改。

針對業主反映的學區問題，該負責人回應稱，學區劃片工作需待項目交付入住后，由教育主管部門進行學區劃分，最終要以教育部門出臺的文件為準。“從去年的情況來看，我們金色學府項目業主的子女也讀到了航天學校。針對天驕項目反映的學區問題，我們已經多次對接西昌教育部門，要等到6月左右才能進行劃片。”

該負責人表示，購房業主都有4萬元的車位優惠抵扣券，但是抵扣券明確了使用規則，“持券人應在開發商通知的車位集中開盤之日起3日內使用，逾期該優惠抵扣券自動失效。”“我們考慮到業主的實際情況，3日后業主依然可以使用?！痹撠撠熑吮硎荆麄儤潜P價格是根據周邊小區車位價格及公司實際情況定價，銷售價格已在房管部門備案，“車位買賣是市場行為，都是業主自愿購買，車位定價12萬元，使用抵扣券優惠下來就是8萬元，這個價格在周邊也是正常價格。”

該負責人稱，針對業主們反映的問題，公司方面很重視，也會充分考慮業主們的訴求，逐步進行整改、落實。

紅星新聞記者采訪了解到，該樓盤業主代表向州長熱線進行了反映。與此同時，涼山州市場監管部門已介入此事。12315接線工作人員稱，已經接到該樓盤的多起投訴，下一步將在核實調查了解后，組織雙方進行調解。

紅星新聞記者江龍攝影報道

編輯彭疆

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